Entdecken und Verwirklichen
Immobilienpotenziale
LUMA HAUS definiert Projektentwicklung als das richtige Projektkonzept zum richtigen Zeitpunkt, basierend auf einer korrekten Markteinschätzung, ermöglicht durch professionelle Vermarktung und Vermietung, umgesetzt durch erstklassiges Projektmanagement und Controlling.
LUMA HAUS analysiert für die anstehende Projektaufgabe die geeigneten Spezialisten und bildet aus ihnen ein effektives, abgestimmtes System mit entsprechender Schlagkraft. Das Leistungsspektrum von LUMA HAUS und seinen Partnern umfasst alle Komponenten der Projektentwicklung.
- Grundstücksakquisition
- Marktanalyse und Entwicklung des richtigen Nutzungskonzeptes
- Projektkonzeption
- Finanzierungskonzepte
- Kaufmännisches und technisches Projektmanagement
- Projektvermarktung
- Controlling
Unsere Fachberater sind für Sie da
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☎ +49 (0) 6237 92557-0 ☞ Hauptstraße 50A, 67136 Fußgönheim oder nutze Sie unsere Kontaktformular:
LUMA HAUS verfügt über enge Kontakte zu allen Marktteilnehmern, die bei der Realisierung von Bauvorhaben von Bedeutung sind. Dazu zählen institutionelle und private Investoren, Finanzinstitute, Grundstückseigentümer, Mieter, Behörden, Architekten, Ingenieure und Bauunternehmen.
Wir suchen ständig Grundstücke oder Immobilien mit interessanter Investitions- oder Entwicklungsperspektive. Wir haben uns mit unseren Partnern darauf spezialisiert, Grundstücke oder Immobilien zu erwerben und selbst zu entwickeln oder ein Immobilienkonzept zu entwickeln, mit dem ein Investor gewonnen werden kann. Profitieren Sie von unserem Know how im Bereich Projektentwicklung und von unserem Investorennetzwerk.
Anforderungsprofil
Wir konzentrieren uns bei unserer Suche auf Immobilien und Grundstücke mit interessanter Entwicklungsperspektive.
1. Grundstücke ( Auch Abrissgrundstücke )
- Grundstücke für Einfamilienhäuser / Wohnparks in der Rhein-Main-Neckar-Region in Metropolnähe.
- Grundstücke für Mehrparteienhäuser in der Rhein-Main-Neckar-Region in Metropolnähe.
- Grundstücke für Gewerbebauten ( Supermärkte, Verkaufsshops, Factory Outlet Center etc. ) in Metropolnähe deutschlandweit.
2. Bestandsimmobilien mit Entwicklungspotential
- Wohn- und Geschäftshäuser in Mannheim, Frankfurt und Umgebung.
Bitte rufen Sie uns an, um ein mögliches Objektangebot vorab persönlich abzustimmen oder die Investitionsstrategie zu einzelnen Objektarten im Detail zu klären.
Idee und Vision
Tendenzen erkennen, bedarfsgerechte Konzepte entwickeln, Nachhaltigkeit erzeugen. Nur wer die Zeichen der Zeit frühzeitig erkennt, sich vom Mainstream löst, Veränderungen wagt, Entwicklungen nachhaltig und aktiv vorantreibt und neue Wege einschlägt, wird langfristig erfolgreich sein. Durch neue Ideen entstehen Immobilien, die sich der wachsenden und veränderten Umgebung aktiv anpassen und so zu flexiblen Modulen werden.
Die Immobilien von heute sollen auch den Anforderungen von morgen entsprechen. Erreicht wird dies durch eine zeitlose Architektur, die ein Bestandteil der Zukunft ist und bleibt sowie durch eine zukunftsorientierte Gebäudeausstattung, die viel Spielraum für die Entwicklungen im Bereich Büroorganisationsform und technischer Ausstattung gibt. Für die Umsetzung zukunftsfähiger Immobilienprojekte ist neben Kompetenz ein hohes Maß an Vorstellungs-, Begeisterungs- und Durchsetzungsvermögen sowie Überzeugungskraft notwendig.
Wir setzen Impulse für die Zukunft und erzeugen positive Spannung und Neugierde, die für innovative Prozesse notwendig sind. Wir setzen unsere Vorstellungskraft in virtuelle Realitäten um, die den Beteiligten einen Blick in die Zukunft erlaubt und neue Horizonte öffnet.
Prüfung
Chancen erkennen – Risiken vermeiden
Die Entwicklung von einzigartigen Immobilien verläuft auf mehreren Ebenen.
Am Anfang steht die Situationsanalyse, die das Sammeln, Gewichten und Bewerten aktueller und zukünftiger Rahmenbedingungen beinhaltet und schnell aufzeigt, wo Investments sich auszahlen. Genauigkeit und vorausdenkendes Arbeiten sind dabei ausschlaggebend für die Ergebnisqualität.
In interdisziplinärer Zusammenarbeit mit ausgewählten Partnern wird der Zielmarkt mit Angebot und Nachfrage, die baurechtliche Situation, der Kosten- und Ertragsplan, die Konkurrenz und der Standort untersucht.
Nur auf Basis klarer Fakten können Risiken bewertet und Entscheidungen getroffen werden. Vorausschauendes Handeln, das ist unser Ziel.
Planung
Planungssicherheit durch analytisches Handeln
Ergebnisse werden durch zielgerichtetes Handeln erreicht. Die Steuerung und der Einsatz dieser Energie sind der Motor unserer Projektplanung.
Basierend auf der Kostenanalyse werden Wirtschaftlichkeitsanalysen erstellt, die das Immobilieninvestment bezüglich Cash Flow, Rendite und Risiko mit unterschiedlichen Szenarien (best case, erwartet, worst case) untersucht. Bedarfsgerechte Nutzungskonzepte und Budgets werden entwickelt und zeichnen sich durch Ihre Anpassungsfähigkeit aus.
Parallel beginnen wir mit unseren Marketingaktivitäten, um den Standort und die Immobilie bekannt zu machen, Aufmerksamkeit und Interesse zu wecken und zu positionieren. Wir beginnen mit der zielgerichteten Ansprache potenzieller Mieter, Nutzer und Investoren, um in einen Dialog einzutreten, der es ermöglicht, Kundenbedürfnisse frühzeitig aufzunehmen und optimal umzusetzen.
Realisierung
Schnittstellenverlust durch zentrale Kommunikation vermeiden
Alles aus einer Hand. Wir steuern sämtliche Aktivitäten aller Beteiligten und sorgen für Effizienz und zielorientiertes Handeln. Schnittstellenverluste werden vermieden, denn eine reibungslose Kommunikation zwischen den Beteiligten spart Zeit und reduziert Risiken.
Erst wenn alle Rahmenbedingungen stimmen, wird mit der Bauphase begonnen; dazu zählen auch erfolgreiche Vergabeverhandlungen mit günstigen Ergebnissen. Man schenkt uns Vertrauen, weil zielorientiertes Handeln, Offenheit, Zuverlässigkeit die wichtigsten Leitbilder sind. Planung, Steuerung und Kontrolle aller Bauaktivitäten erfordern ein hohes Maß an Kompetenz und Improvisationsvermögen.
Als Kommunikationszentrale laufen bei uns alle Kontakte und Informationen zusammen. Wir steuern das Projekt aus einer gewollten überhöhten Sichtweise, die es uns ermöglicht, alle Sachverhalte im Überblick zu behalten und Notwendigkeit und Wirtschaftlichkeit abzuwägen.
Abschluss
Von der Vision zur Realität
Im Zentrum unseres Handelns steht immer der Kunde. Kundenzufriedenheit ist daher unser Ziel. Unsere Kunden vertrauen darauf, dass fehlerfreie Immobilien zu den vereinbarten Terminen übergeben werden. Dies erreichen wir durch ein lückenloses Controlling, in dem Risiken frühzeitig erkannt und einkalkuliert werden.
Wir übergeben erst die Immobilie, wenn alles so ist, wie es vereinbart und gewünscht wurde. Damit Sie auch sicher sein können, dass alles so ist, wie es sein soll, werden alle relevanten Gebäudefunktionen einem Test unterzogen. Bei der abschließenden Abnahme mit allen Beteiligten, die durch eine transparente Kommunikation geprägt ist, bleiben keine Fragen offen.
